Odakle dolaze podaci?

Iz zvanične evidencije kupoprodaja u FBiH i RS: stvarno plaćene cijene iz ugovora, od 2011. do danas. Osnova procjene su plaćene cijene. Aktivne oglase koristimo za poređenje i, s manjom težinom, kao dopunu tamo gdje je zaključenih kupoprodaja malo.

Koliko je procjena tačna?

Svaka procjena nosi postotak pouzdanosti. On zavisi od broja i blizine uporedivih prodaja: u gradskim naseljima je visok, u manjim mjestima niži, i to ti otvoreno pokažemo.

Šta ako u okolini nema prodaja?

Radijus pretrage se širi, od 200 m do 5 km, dok ne nađemo dovoljno uporedivih prodaja. Ako ih ni tada nema, dobiješ raspon umjesto jednog broja, ne izmišljenu cifru.

Da li je besplatno i šta mi treba?

Da. Adresa i par pitanja o nekretnini. Rezultat vidiš na besplatnom profilu, bez kartice. Nekretnina ostaje na profilu pa pratiš kako joj se vrijednost mijenja.

Vidi li neko moju adresu?

Adresa koju uneseš služi samo za procjenu i ne objavljuje se. Ako nekretninu sačuvaš na profilu i dovršiš unos, dobija javni profil sa adresom i procjenom, bez tvog imena i kontakta.

Provjeri npr.: Zmaja od Bosne 10

Ima li te na mapi?

Saznaj koliko nekretnina vrijedi

Procjena vrijednosti stana, kuće ili zemljišta.
Na osnovu 317.826 upisanih BiH prodaja.

Procjena sa oznakom pouzdanosti
Uporedive prodaje iz okoline
Trend cijena za tvoju okolinu

Istraži stvarne prodaje na mapi

Nedavno procijenjeno

Umjereno pouzdana

KUĆA · 250 M²

Banja Luka

Trenutna procjena

+-15,9% / god

465.000 KM

202020232026

Historija cijena
Oglasi u blizini
Uporedive prodaje
Praćenje vrijednosti
Kvalitet okoline
Trend cijena

Stvarne procjene korisnika, anonimizirano

Prodaje

317.826

+1.710 ovog mjeseca

Gradova i općina

137

FBiH + RS

Promet ukupno

21,7 mlrd KM

+131M KM ovog mjeseca

Godina podataka

zvanična evidencija

Izvor: zvanična evidencija prodaja FBiH i RS. Stvarno plaćene cijene iz ugovora, ne oglasne.

Sarajevo4.465 KM/m²▲ 14,2% godišnjeBijeljina2.350 KM/m²▲ 5% godišnjeBanja Luka3.466 KM/m²▲ 7,9% godišnjeZenica3.000 KM/m²▲ 16,5% godišnjeTuzla3.087 KM/m²▲ 8,2% godišnjeIlidža3.884 KM/m²▲ 15,6% godišnjeStanari2.247 KM/m²▲ 10,3% godišnjeMostar2.815 KM/m²▲ 19,4% godišnjeIstočni Stari Grad2.762 KM/m²▲ 15,5% godišnjePale3.296 KM/m²▲ 33,5% godišnjeIstočna Ilidža2.460 KM/m²▲ 6,1% godišnjeBihać2.476 KM/m²▲ 21,5% godišnjeGračanica2.437 KM/m²▲ 5,1% godišnjeTešanj2.047 KM/m²▼ 0,9% godišnjeŠipovo1.977 KM/m²▲ 18,5% godišnjePrijedor1.785 KM/m²▼ 5,9% godišnjeIlijaš2.146 KM/m²▼ 7,4% godišnjeTrebinje2.971 KM/m²▲ 1,9% godišnjeKiseljak2.511 KM/m²▲ 27,8% godišnjeCazin2.131 KM/m²▲ 20,8% godišnje

Šta dobiješ

Ovako izgleda tvoja procjena

Stvarna procjena korisnika, anonimizirano. Ovo dobiješ za svaku adresu:

Najvjerovatnija vrijednost i raspon
Jedan broj, cijena po kvadratu i granice u kojima se vrijednost kreće.
Pouzdanost procjene
Postotak koji zavisi od broja i blizine uporedivih prodaja.
Uporedive prodaje iz okoline
Koliko stvarnih prodaja smo poredili sa tvojom nekretninom.
Trend cijena u okolini
Kako se cijena kvadrata u tvojoj okolini kretala kroz godine.

Stan · 100 m²

Sarajevo, Novo Sarajevo

485.000KM

4850 KM/m²

Donja granica

380.000 KM

Najvjerovatnija

485.000 KM

Gornja granica

620.000 KM

Pouzdanost procjene96%

Uporedive prodaje

25 uporedivih prodaja

Trend

+11,8% godišnje

Cijena/m² u okolini (2020-2026)

202020232026

Procijeni nekretninu

Stvarna procjena korisnika, anonimizirano

Alati

Ista baza, dva pogleda

Sve stvarno plaćene cijene na karti i u indeksu, uz procjenu.

Mapa

Mapa prodaja

Svaka evidentirana prodaja na karti. Filtriraj po cijeni, tipu i periodu.

Otvori mapu →

Indeks

Indeks cijena

Cijena kvadrata po gradu, mjesec po mjesec, od 2011. do danas.

Vidi indeks →

Zašto ne oglasi

Oglas traži jedno. Kupac plati drugo.

Medijan plaćene cijene stanova naspram medijana tražene cijene iz oglasa u istoj općini, zadnjih 12 mjeseci. Zato procjenu gradimo na plaćenim cijenama, a oglasi služe samo kao dopuna kad je zaključenih kupoprodaja malo.

Sarajevo
19% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno
Banja Luka
21% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno
Tuzla
26% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno
Mostar
41% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno

Plaćene cijene: zvanična evidencija prodaja FBiH i RS, posljednjih 12 mjeseci. Oglasne cijene: aktivni oglasi. Sve na mapa.ba je besplatno, bez kartice.

Za koga

Kad ti treba procjena

Ista procjena, četiri razloga da je napraviš.

Kako funkcioniše?

Tri koraka do uvida u vrijednost nekretnine.

Unesi adresu

Upiši adresu, naselje ili zalijepi link na oglas - bez čekanja.

Odgovori na par pitanja

Tip, kvadratura, sprat, stanje - dovoljno za preciznu procjenu.

Napravi besplatan profil i vidi procjenu

Bez kartice. Nekretnina ostaje na profilu, pa vidiš kako joj se vrijednost mijenja i šta se prodaje u okolini.

Česta pitanja

Prije nego upišeš adresu

Odakle dolaze podaci?: Iz zvanične evidencije kupoprodaja u FBiH i RS: stvarno plaćene cijene iz ugovora, od 2011. do danas. Osnova procjene su plaćene cijene. Aktivne oglase koristimo za poređenje i, s manjom težinom, kao dopunu tamo gdje je zaključenih kupoprodaja malo. Kako računamo →
Koliko je procjena tačna?: Svaka procjena nosi postotak pouzdanosti. On zavisi od broja i blizine uporedivih prodaja: u gradskim naseljima je visok, u manjim mjestima niži, i to ti otvoreno pokažemo.
Šta ako u okolini nema prodaja?: Radijus pretrage se širi, od 200 m do 5 km, dok ne nađemo dovoljno uporedivih prodaja. Ako ih ni tada nema, dobiješ raspon umjesto jednog broja, ne izmišljenu cifru.
Da li je besplatno i šta mi treba?: Da. Adresa i par pitanja o nekretnini. Rezultat vidiš na besplatnom profilu, bez kartice. Nekretnina ostaje na profilu pa pratiš kako joj se vrijednost mijenja.
Vidi li neko moju adresu?: Adresa koju uneseš služi samo za procjenu i ne objavljuje se. Ako nekretninu sačuvaš na profilu i dovršiš unos, dobija javni profil sa adresom i procjenom, bez tvog imena i kontakta. Privatnost →